421 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 77,6 m² · constr. 1994 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552504300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058818552504300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 416 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 298 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 343 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 332 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 411 197 $ Poids 57 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 558 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 119 $ Poids 41 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 544 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 568 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 307 380 $ Poids 31 % |
| 10 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 845 $ Poids 27 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.