474-476 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 376 m² · constr. 1987 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
49058818552590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 330 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 377 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 183 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −35 032 $ | 888 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 232 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 838 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 194 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 710 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 089 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 330 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 132 377 $ Poids 41 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 182 853 $ Poids 29 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 983 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +106 627 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 905 586 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 87 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +184 274 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 973 344 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 288 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +144 202 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 111 762 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +115 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 761 299 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 268 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 136 057 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.