300 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 114,9 m² · constr. 1999 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553084000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058818553084000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 504 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 419 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 104 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 730 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 374 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 640 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 379 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 509 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 543 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 942 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 006 $ Poids 58 % |
| 12 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 550 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.