270 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 113,9 m² · constr. 1999 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553084000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058818553084000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 505 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 417 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 482 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 373 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 98 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 727 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 643 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 946 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 502 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 541 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.