225 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 285 m² · constr. 2010 · terrain 1 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 573 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
49058818553386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 048 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 133 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 923 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 573 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 212 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 096 999 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 169 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 071 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 414 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 943 382 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 707 814 $ Poids 18 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 786 994 $ Poids 11 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 916 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.