245 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 327,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 701 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
49058818553462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 85 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +26 274 $ | 889 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 076 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 240 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 378 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 136 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 841 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 240 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 136 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 117 781 $ Poids 22 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 192 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +71 876 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 098 236 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 728 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.