285 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 321,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 610 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
49058818553790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 86 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 864 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 046 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 238 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 56 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +98 163 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 928 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 136 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 819 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 238 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −56 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 546 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 193 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 072 283 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 708 924 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.