200 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 175,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 100 $
Rôle antérieur 777 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818553915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
1 104 100 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
49058818553915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 424 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 415 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 562 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 725 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 501 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 894 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 305 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 598 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 487 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 734 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 79 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 488 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 825 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 759 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 704 701 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 248 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 665 028 $ Poids 42 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 384 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 282 $ Poids 33 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 541 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 336 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.