525-531 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 333,5 m² · constr. 2003 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 506 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818554014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
49058818554014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 126 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +35 032 $ | 905 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 221 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +11 237 $ | 385 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 096 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 143 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 855 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 473 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 221 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 153 473 $ Poids 37 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 477 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 177 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 115 189 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 741 093 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.