515-519 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 238 m² · constr. 2014 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818554125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
49058818554125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 220 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 865 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 206 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 230 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 772 160 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 378 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 860 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 245 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 356 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 887 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 553 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 867 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 580 483 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 143 $ Poids 19 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 203 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 165 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 018 088 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 572 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.