465-469 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 213,2 m² · constr. 2003 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 477 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818554319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
49058818554319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 227 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 340 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 777 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 195 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 700 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 441 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 185 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 775 635 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 241 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 950 859 $ Poids 31 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 170 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 551 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 800 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 548 957 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 314 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 074 $ Poids 21 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 246 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +18 997 $ | 320 148 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 016 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.