205 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 244,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818554792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
49058818554792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 160 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 826 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 669 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 940 031 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 138 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 201 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +60 335 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 744 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 998 360 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 421 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 829 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 351 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 854 065 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 478 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 843 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 339 $ Poids 22 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 587 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 109 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 977 441 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.