290-296 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 229,4 m² · constr. 2001 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818555221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
49058818555221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 273 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 798 541 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 252 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 193 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 718 627 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 314 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 799 281 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 259 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 969 514 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 569 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 817 597 $ Poids 28 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 300 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 827 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 562 $ Poids 21 % |
| 9 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 136 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 298 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 236 $ Poids 15 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 137 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.