120 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818555417200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058818555417200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 782 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 782 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 697 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 436 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 419 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 581 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 418 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 723 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 396 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 844 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 437 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 240 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 652 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 383 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.