122 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 115,4 m² · constr. 2005 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818555417200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49058818555417200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 697 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 420 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 753 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 419 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 559 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 723 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 381 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 844 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 174 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 092 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 782 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.