215 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556176200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058818556176200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 815 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 828 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 790 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 403 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 937 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 404 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 580 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 441 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 455 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 542 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 091 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.