115 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556331100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
49058818556331100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 242 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 891 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 573 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 414 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 738 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 722 770 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 359 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 596 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 226 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 732 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 329 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 615 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 822 747 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 181 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −46 505 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 662 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 702 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 383 326 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 264 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 298 677 $ Poids 32 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 760 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 334 867 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.