117 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556331100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
49058818556331100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 877 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 485 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 134 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 999 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 049 282 $ Poids 40 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 181 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 787 066 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 237 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 900 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 609 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 887 331 $ Poids 22 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 202 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 028 297 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 047 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 836 $ Poids 12 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 551 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.