105 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 165,7 m² · constr. 2012 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556553900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
49058818556553900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 215 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 879 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 350 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 583 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 739 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 712 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 409 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 609 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 811 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 724 023 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 334 $ Poids 39 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 688 122 $ Poids 38 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 768 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 328 098 $ Poids 33 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 256 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 292 963 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 660 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 599 172 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.