107 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 220,6 m² · constr. 2014 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556553900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
49058818556553900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 349 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 977 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 829 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 168 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 745 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −62 165 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 838 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 465 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 312 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 608 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 841 526 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 203 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 861 970 $ Poids 25 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 436 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 256 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 329 873 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 498 $ Poids 16 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 581 719 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.