95 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556776700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
49058818556776700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 344 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 560 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 192 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −41 282 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 832 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 867 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 673 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 606 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 769 546 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 572 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 387 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 778 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 317 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 671 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 570 $ Poids 32 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 665 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 328 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 714 053 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.