90 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 127,5 m² · constr. 2002 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556893100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058818556893100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 290 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 776 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 735 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 439 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 379 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 577 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 416 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 316 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 507 546 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 724 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 643 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 290 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 648 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 467 $ Poids 40 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 883 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 424 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 784 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 397 912 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.