85 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556979200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
49058818556979200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 343 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 557 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 175 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 827 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 744 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 669 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 863 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 882 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 574 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 385 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 605 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 765 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 772 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 268 701 $ Poids 40 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 788 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +23 437 $ | 317 229 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 683 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 581 471 $ Poids 32 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 668 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 602 552 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.