87 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 219,9 m² · constr. 2006 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556979200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
49058818556979200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 393 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 192 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 171 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 799 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 164 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 719 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 426 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −63 275 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 804 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 574 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 454 014 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 973 883 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 613 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 820 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 144 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 831 928 $ Poids 25 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 280 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 256 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +22 559 $ | 328 215 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 700 $ Poids 16 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 682 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.