190 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 218 m² · constr. 2010 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
49058818557023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 457 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 100 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 810 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 263 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 729 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 484 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −66 288 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 817 542 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 459 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 711 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 830 943 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 232 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 843 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 698 $ Poids 22 % |
| 10 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 568 522 $ Poids 18 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 355 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 328 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 691 461 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.