185 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 239,7 m² · constr. 2006 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
49058818557047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 521 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 835 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 493 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 199 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 287 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 749 844 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 61 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 835 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 006 462 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 233 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 861 416 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 736 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 849 694 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 350 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 987 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 331 $ Poids 12 % |
| 11 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 877 119 $ Poids 11 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 786 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.