200 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 300,3 m² · constr. 2008 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 508 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
49058818557221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 588 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 064 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 463 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 939 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 348 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge +56 927 $ | 885 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 154 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +94 118 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 114 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 293 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 086 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 213 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +84 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 958 919 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 718 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 704 $ Poids 9 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 586 $ Poids 5 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 740 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 849 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.