195 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 212,9 m² · constr. 2006 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
49058818557225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 474 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 79 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 787 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 264 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 709 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 674 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 446 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 598 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 785 098 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 962 365 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 713 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 809 925 $ Poids 24 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 414 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 213 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 821 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 356 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +22 559 $ | 323 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 551 963 $ Poids 19 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 672 443 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.