205 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 338,9 m² · constr. 2006 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
49058818557414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 366 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +48 169 $ | 925 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 301 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +16 856 $ | 393 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 602 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 120 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 335 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 873 584 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 301 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 175 328 $ Poids 38 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 031 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 304 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +88 532 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 135 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 767 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 756 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.