200 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 150,1 m² · constr. 2017 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818557549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
49058818557549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 440 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 559 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 982 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 67 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 862 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 846 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 712 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 988 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 700 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 795 438 $ Poids 47 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 675 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 393 049 $ Poids 42 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 138 $ Poids 39 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 894 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 315 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 790 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 351 $ Poids 29 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 453 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 725 382 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.