95 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
49058818558116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 22 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 859 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 524 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 577 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 931 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 695 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 760 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 399 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 783 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 793 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 33 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −57 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 651 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 684 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 981 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 326 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 444 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 291 685 $ Poids 27 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 966 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.