180 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 112,3 m² · constr. 2007 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
49058818558192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 937 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 415 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 514 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 558 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 488 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 356 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 752 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 973 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 377 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 485 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 702 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 454 684 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.