85 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 170,1 m² · constr. 2005 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
49058818558285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 0 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 738 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 400 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 909 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 697 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 502 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 580 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 32 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 707 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 761 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 797 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 563 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 695 417 $ Poids 31 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 631 651 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 423 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 293 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 960 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 329 135 $ Poids 27 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 491 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.