65 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 259 m² · constr. 2000 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
49058818558662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 556 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 841 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 954 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 464 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 014 219 $ Poids 37 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 190 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 868 410 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 368 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 990 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 730 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 858 158 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 624 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 646 997 $ Poids 9 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 603 307 $ Poids 9 % |
| 11 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +79 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 888 558 $ Poids 8 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.