70 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 384,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 630 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
49058818558678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 415 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +37 457 $ | 437 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 503 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 1 022 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 467 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 958 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 415 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 290 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 828 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 247 828 $ Poids 30 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 619 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +198 388 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 115 178 $ Poids 15 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +117 436 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 940 895 $ Poids 13 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 194 869 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +157 556 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 272 116 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 236 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 225 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 106 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +125 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 858 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.