20 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 286,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
49058818558929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 021 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 625 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 901 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 637 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 518 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +71 740 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 075 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 205 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 690 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 554 $ Poids 9 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 195 $ Poids 4 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 768 860 $ Poids 4 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 711 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.