125 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 190,6 m² · constr. 2005 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
49058818559064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 113 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 744 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 97 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 567 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 826 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 421 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 661 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 426 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 672 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 738 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 589 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 612 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 845 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 840 527 $ Poids 31 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 519 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 514 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 307 329 $ Poids 27 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 390 441 $ Poids 25 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 636 283 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.