130 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 165,6 m² · constr. 2017 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
49058818559199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 146 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 898 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 622 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 582 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 858 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 409 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 164 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 741 319 $ Poids 46 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 873 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 828 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 161 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 551 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 292 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 020 $ Poids 26 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 687 956 $ Poids 26 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 328 019 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.