140 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 351,1 m² · constr. 2010 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 544 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
49058818559418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 611 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +65 685 $ | 958 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 522 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 407 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 575 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 902 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 839 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 412 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 160 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 522 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 211 163 $ Poids 37 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 388 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 149 237 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.