150 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 193,5 m² · constr. 2005 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
49058818559638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 161 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 749 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 136 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 822 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 424 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 687 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 870 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 436 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 676 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 992 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 835 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 846 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 518 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 309 278 $ Poids 26 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 523 445 $ Poids 25 % |
| 10 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 640 615 $ Poids 22 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 734 210 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.