160 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
49058818559857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 638 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 755 549 $ Poids 64 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 564 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 561 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 421 461 $ Poids 58 % |
| 4 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 525 $ Poids 47 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 382 638 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 343 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 288 $ Poids 39 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 454 925 $ Poids 38 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.