440 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818561089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058818561089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 150 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 749 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 390 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 486 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 409 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 336 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 433 854 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 506 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 561 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 487 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 665 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 150 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 628 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 420 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.