457 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562141600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058818562141600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 357 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 407 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 373 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 378 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 364 104 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 808 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 497 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 408 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 122 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 527 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 493 599 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.