280 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 259,8 m² · constr. 1998 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
49058818562226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 0 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 946 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 974 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 181 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 007 535 $ Poids 40 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 633 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 483 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 862 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 405 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 852 620 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 210 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 983 599 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 657 $ Poids 20 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 177 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 325 $ Poids 16 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 712 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.