260 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 257,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
49058818562368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 23 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 805 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 158 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 926 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 912 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 978 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 933 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 158 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 421 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 480 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 462 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 836 878 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 393 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 189 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 954 648 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 460 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.