440 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 152,9 m² · constr. 1993 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
49058818562475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 322 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 525 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 480 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 624 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 526 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 98 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 814 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 614 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 774 793 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 439 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 719 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 367 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 360 650 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 406 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 436 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +7 401 $ | 300 636 $ Poids 42 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 641 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 649 982 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 325 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 558 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 693 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.