235 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 143,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
49058818562748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 85 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 511 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 278 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 512 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 112 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 382 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 455 384 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 461 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 608 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 407 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 702 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 395 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 590 134 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 586 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −62 619 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 756 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 433 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 294 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 85 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 621 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 320 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 546 086 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.