265 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 130 m² · constr. 1994 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818563123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
49058818563123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 9 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 452 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 434 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 414 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 562 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 298 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 492 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 483 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 996 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 182 $ Poids 51 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 419 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 597 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 435 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 916 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.