225 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 220,9 m² · constr. 1997 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818563406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
49058818563406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 65 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 219 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 693 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 102 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −61 689 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 768 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 488 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 770 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 378 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +9 288 $ | 438 330 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 114 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 939 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 403 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 791 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 382 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 800 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 545 141 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 046 $ Poids 21 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 898 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.