240 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 202,5 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818563490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
49058818563490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 362 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 411 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 552 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 723 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 278 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 652 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 563 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 889 826 $ Poids 49 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 325 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 690 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 732 211 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 515 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 909 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 981 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 245 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 301 082 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.